地图找房鸿翔悦澜湾楼盘评测
鸿翔悦澜湾
海宁 海宁
住宅 72-105㎡
9300
元/m²
76
分
超90%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
86分
77分
交通出行
80分
64分
生活配套
70分
70分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是鸿翔悦澜湾，位于海宁-海宁，袁花硖尖公路东侧、文浜路南侧。鸿翔悦澜湾目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有1202套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.34万平米，住宅占地面积4.30万平米，每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是鸿翔房地产有限公司。品牌隶属于鸿翔集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
鸿翔房地产有限公司
物业公司
鸿翔物业
物业费
2.3元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1202户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到83.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.7 | 3.94 | 2.96 |
| 餐厅 | 11.3 | 3.94 | 2.86 |
| 书房 | 5.2 | 2.25 | 2.3 |
| 主卧 | 16.2 | 5.63 | 3.66 |
| 次卧 | 11 | 3.24 | 3.38 |
| 厨房 | 6.7 | 3.1 | 2.16 |
| 卫生间 | 3.8 | 2 | 1.92 |
| 主卧卫生间 | 4.4 | 2 | 2.21 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约37.21公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，袁花东站、袁花农贸市场站、镇政府站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为袁花东站，距离小区87米。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近袁花镇中心小学,步行距离仅有650米。小区临近袁花镇中心幼儿园,步行距离仅有1373米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2503米是神仙湖生态公园,片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为9300元每平米，低于同区域海宁的住宅楼盘。
用户点评（32）
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元/m²
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元/m²
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
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元/m²
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住宅 88-137㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
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14000
元/m²
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住宅 80-105㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有921套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.27万平米，住宅占地面积4.87万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是海宁鸿奥置业有限公司。
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元/m²
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住宅 70-110㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有329套房源，是一个小型社区。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是海宁市工联房地产开发有限公司。
观湖云邸
售价待定
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有147套房源。住宅建筑面积18.44万平米，住宅占地面积6.54万平米，小区车位充足，每户配有5.3个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是海宁万铭房产有限公司。
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元/m²
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楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有573套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积76.00万平米，住宅占地面积3.80万平米，每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是海宁尚铭房地产开发有限公司。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1045套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.00万平米，住宅占地面积5.30万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是浙江万城实业集团有限公司。
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住宅共有1196套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.50万平米，住宅占地面积6.03万平米，小区每户配有1.10个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是海宁市新鸿翔置业有限公司。
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9300是不可能的，一楼都9500以上了
实地看房，估计除了公摊面积要20多个平方米以外，图纸里面很多空间是不能使用的，如果私自使用有可能是违建，弱弱问下，当初建设的时候，是否真的考虑过消费者实际的需求
对B户型-2室2厅1卫的点评： 这里的房子挺便宜的，到杭州很方便，金庸侠客小镇。